Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari della città di Firenze sono aumentati del 3,2%.

Mercato immobiliare a Firenze: andamento per zone

Nel Centro Storico +3% sui prezzi, spinti da affitti turistici e domanda di investimento. Elevata presenza di stranieri (soprattutto americani). Le zone di pregio come via San Gallo toccano i 10.000 €/mq per immobili con vista Duomo. Attesi nuovi appartamenti dal recupero dell’ex ospedale San Gallo e del complesso di S. Orsola.

Domanda elevata a Coverciano, soprattutto nella parte alta (ville storiche oltre 1 milione €). In Coverciano bassa e San Salvi prezzi tra 3000 e 3600 €/mq. Affitti spinti da lavoratori fuori sede (400 €/mese per una stanza).

Bellariva, Rovezzano, Varlungo: prezzi in aumento per lo spostamento della domanda dalle zone centrali. Bilocali a 200.000 €. Prezzi tra 2500 e 3300 €/mq. Affitti tra 600 e 700 €/mese. Area interessata da nuovi interventi infrastrutturali (tramvia e nuovo ponte).

Crescono i valori nella zona sud. Nuove costruzioni a 6000-7000 €/mq. Zone residenziali come S. Marcellino toccano i 4500 €/mq. Sorgane e area Parco Anconella tra i 2600 e i 3600 €/mq. Affitti a 800 €/mese, domanda sostenuta anche da lavoratori del centro sportivo della Fiorentina.